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“我个人觉得是有三点：一是栗生善于抓住周期底部的机会，全力一搏，比如收购上市工，还有就是在六零年代末抄底买地。”

孙辰心说没错，97年又让他抄了一把，91年在京城也算是抄底了。

“第二，是比较稳健，公司有地产、基建、零售、能源和投资，能够抵御地产行业周期。”请下载小说app爱阅app阅读最新内容

“第三，开发周期足够长，地价低，很有耐心地慢慢收工业土地，改变用途来开发。”

霍建林分析得很有条理，孙辰觉得还是总结得很到位。

“嗯，说回华兴置业，你打算怎么做？”孙辰问道了核心。

“孙生，我看过星光日报，知道您关于地产的判断，我们现在的首要问题是获取便宜的土地。”霍建林说。

“哪些土地便宜？”

“工业地、旧楼价格没有涨，去年以来的楼价上涨，主要是住宅，商业写字楼的租金并没有跟随，所以，这是我们的一个机会。”霍建林说。

“不错。公开市场拍地呢？”孙辰心说，打工皇帝名不虚传，果然是专业的。

“目前土地市场已经偏贵，港府看到去年以来房价涨幅过快，正在出台压制政策，预计住宅价格年中将会有所回调，我们还是暂时观望，而且，目前公司资金也不足。”霍建林分析说。

“嗯，很好。”

孙辰的脸色有些发红，自己知道未来大势，但是这些细节和小波段却不清楚，但是他知道今年恒指回调的一个重要原因是：伦敦闹幺蛾子。

“孙生，目前华兴置业旗下的商业地产非常稳健，但是抵押贷款用的不足，我想向银行申请抵押贷款，您看可否？”霍建林建议。

“同意，我确实抽走了一部分资金，不过6月份一定归还，放心。”孙辰说。

“谢谢孙生支持！”霍建林很感动，他提的建议都得到孙辰的支持，他哪里想到，根本原因是孙辰不专业，就不干涉。

“我有一个想法，之前已经在武汉立项了一个商业综合体，未来我们要再在京城、申城、广城、深市、杭城都开办商业综合体，抢占先机。”孙辰把自己的想法说了出来。

“孙生的想法很深远，类似栗生在六零年代的决策，只要资金足够，我是绝对支持的。”霍建林给加了一个前置条件。

“好，这些交给黄总去办，我想让我父亲担任华兴置业国内公司的董事长，还请霍总支持。”孙辰说。

“不敢不敢，我一定鼎力 『加入书签，方便阅读』
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