倍的杠杆，也并非难事。

未必确定楚尧会对这个感兴趣，但试一试，总归不是坏事。

万一有戏呢？

说实话。

此刻楚尧还真没看出来韩风想了这么多。

主要是信息不对称，他知道的，比自己多多了。

楚尧这会儿的注意力，倒是有点被这栋商务办公楼吸引了。

地产，毫无疑问是优质资产。

尤其是写字楼。

只要地段好，运营的好，那就是躺着赚钱，比收房租更爽。

“是栋什么样的楼？”

楚尧若无其事的问道。

韩风笑着看了他一眼。

“换个地方聊？”

“成。”

楚尧当即起身。

……

半个小时后。

酒店的洗浴中心。

独立的高温浴池里，两人坦诚相见。

雾气袅袅蒸腾，很放松。

“瑞信大厦，之前是琼航的地皮，很早就拿的，地价极低，后来开发成写字楼，二十七层，一直没卖，只租，每年租金收入五千万左右。”

“估价在二十亿左右，他们占百分之百的产权，独立子公司运营。”

“其实这个属于优质资产，要放在前几年，变现很容易，不过现在，银行银根紧锁，大地产企业都在降负债，一时半会儿，还真不好找人接手。”

韩风看着楚尧的眼睛，沉声说道。

“那你现在计划怎么搞？”

楚尧问了一句。

暂时没暴露自己的需求。

韩风喝了口水，继续说道：

“总部的要求是迅速变现，资金尽快回笼，这栋楼虽然价值二十亿，但有个十亿，甚至七八亿，都能撬动了。”

“首付一半，甚至百分之四十，剩下不足的部分，再由我们行以抵押贷款的形式，发放借贷出去，然后按期还本息就行。”

“这么一来，坏账就消了，和琼航也就没关系了，资产也就算盘活了。”

“我这既回笼了资金，还发放了贷款，还算业绩。”

楚尧：……

还有这种操作？

涨见识了。

当真涨见识了。

银行借钱给第三人，买属于银行自己的楼？

听上去似乎有点不可理喻。

但这就是资本操作。

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