。我们家住的楼是集资房，工厂和个人共同出资。商品房就是房地产公司从政府手中拍到地，然后盖成楼对外销售。”
王忠辉眼底的惊讶藏都藏不住，一个六岁的孩子居然知道商品房。这也太匪夷所思了吧？
他将目光移向苏爱国，想听对方解释。
苏爱国挠挠头，含糊道，“她喜欢看报纸。可能是从报纸上看的。”
季玲玲有些惊讶，“你这个年纪就能读报纸了？”
她小时候没念过几年书，很久一段时间都是文盲。可是她‘弟弟’在小沫这个岁数也不会识字啊。
苏爱国终于找到话题跟他们聊，自豪道，“我女儿过目不忘。一学就会，现在汉字认得差不多了。”
其实他也不清楚女儿到底能认得多少汉字。每当他好奇问女儿时，女儿就会用看傻子的表情看着他，“我会拼音，不认识的字查字典就好啦。”
反正女儿读报很流畅，不用问他某个字怎么读，某句话什么意思等等。
季玲玲和王忠辉许是觉得天才儿童很有趣，于是两人立刻出题考苏以沫。
苏以沫无语，她为什么要陪他们玩这么幼稚的游戏。可是她不玩也不成啊，季爷爷和季奶奶还没回来呢。
算了，陪他们打发时间也好。
于是等季夫人买完菜回来，季玲玲和王忠辉一致确认这孩子真的能过目不忘。
季玲玲还不忘向母亲炫耀，“这孩子真的太聪明了。居然过目不忘。”
季夫人早就知道这点。在她看来，过目不忘并不是这孩子最优秀的地方，而是她的逻辑思维能力比老季都强。要不然老季也不能输给她好几回。
季玲玲和季夫人在厨房做饭。
苏以沫则追着王忠辉问他的创业大计。
说实话，王忠辉这人脑子是真灵活。他想开个房地产公司，也想学港城那边搞预售，但是他没有那么多资金。
于是他想到空手套白狼，先花一笔钱从政府拿工程（不允许贷款），然后搞预售机制，从买家手中拿到首付款，再请人出面担保从银行贷款。
虽然他没提季爷爷的名字，但苏以沫却都听得出来他的潜台词。拿工程需要季爷爷帮忙，从银行担保贷款还有比建设局局长更有牌面的人吗？他只出了拍地的钱，后续就可以通过银行贷款以及买房人的首付款把楼盖起来，自己赚得盆满钵满。真敢想啊。
她妈当初只是想让季爷爷帮忙弄个福利房，只是一套，这人一开口就是上千万的项目。
苏爱国在边上听了真皱眉，他也不是傻子哪里听不出王忠辉的潜台词，这里面的风险全被季先生承担了，他怎么敢提出这么过分的要求。
不过人家到底是女婿，苏爱国再怎么不满，也不好说出口，他下意识问，“要是房子卖不出去怎么办？”
王忠辉像是听到笑话一般，“怎么可能。咱们鹏城有多挤，你们又不是不知道。个个都靠福利房，可是福利房哪那么容易盖呢。这可是工厂的血汗钱。”
苏以沫觉得他可能刚回来，所以不了解鹏城现在的情况，“前段时间季爷爷号召工厂把福利房改成集资房。应该能解决一部分职工住房问题。”
王忠辉一愣，这是他不知道的事。
不过他很快又释然了，“改成集资房又能怎样。工厂不是冤大头，尤其是那些私企，恨不得连集体宿舍都不盖，让他们掏钱给工人盖房，那是想都别想。”
苏以沫点头，他说得也有道理。季爷爷只能改变国企工厂。却拿私人工厂毫无办法。
王忠辉想把房子卖给个人，而鹏城工厂多如牛毛，只要有鹏城户口找工作比吃饭还简单。他们不差工作，银行也不怕这些人断供。
只要把房子盖出来，就不怕卖不掉。
王忠辉似乎来了兴致，给两人算鹏城房价上涨速度有多快，“81年第一套商品房开盘价约270元／平米，现在经济适用房都能卖到1600每平。你们算算这九年时间涨了多少倍。这就是很好的宣传手段。”
苏爱国听得一愣一愣地，他暗自算了一笔账，这翻了整整六倍。存银行每年利息也才9个点。买房确实很划算啊。
苏以沫见王忠辉三言两语就把爸爸给说服了，心里暗暗佩服，她卖房那会儿还是经过培训才知道这招儿，瞧瞧人家，没人培训，自己就琢磨出来了。
吃饭时，季羡昀回来了。
年底事情多，季羡昀忙得脚不沾地，王忠辉原本想跟老丈人聊拿地的事儿，都没机会开口。
这会儿趁此时机，他就把预售房的事说了。
季夫人没听明白，“什么叫预售？”
王忠辉就把预售解释一遍，就是“先交订金、分期付款”，港城那边叫“卖楼花”，即“先开花、后结果”，“先付钱，后收楼”。
季夫人觉得这也太冒险了，“谁买东西都是一手交钱一手交货。哪有先给钱，后给房的，没这道理。”
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